Neubau statt Altbau – Modernität statt Kompromisse.

Burgthann liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Idyllisch eingebettet ins Schwarzachtal mit weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und steilen Hängen bietet die aus mehreren Ortschaften bestehende Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit eher traditionellem Charakter. So könnte man als Tourist zumindest denken, doch in den ländlichen Regionen entwickele sich wirtschaftlich einiges, betont der Architekt Reinhard Graf. „Als wir uns vor einigen Jahren entschlossen, unseren zwar charmanten, aber doch auch problematischen Büroaltbau nach 15 Jahren in der Stadt zu verlassen und ein Grundstück für einen kompletten Neubau zu suchen“, sagt er, „haben wir hauptsächlich auf dem Land gesucht. Denn wir stellen in den letzten Jahren fest, dass sich die Entscheider in den Kommunen deutlich verjüngt haben. Die Traditionalisten werden von zukunftsorientierten, ambitionierten Bürgermeistern abgelöst, die vieles bewegen in den Dörfern – auch architektonisch.“

Gestapelte Geschosse.

„Die Planung eines Gebäudes, das man selbst nutzen wird, zählt zu den größten Herausforderungen für einen Architekten. Es soll schließlich später nahezu perfekt sein.“ Reinhard Graf erzählt von der zweijährigen Planungsphase. Wichtig war ihm und seinem Team dabei vor allem, die Problemstellen des Altbaus, in dem sein Büro früher untergebracht war, mit dem Neubau zu lösen: „Damals war zum Beispiel die Aufteilung in Einzelbüros schwierig, da so die Kommunikation unter den Mitarbeitern litt. Auch die Akustik war verbesserungswürdig, ganz zu schweigen von den hohen Energiekosten und dem stets unpassenden Raumklima. Im Winter war es eigentlich immer zu kalt, im Sommer immer zu warm.“

Mit all diesen Rahmenbedingungen im Hinterkopf entwarf der Architekt einen klar gegliederten Bürobau: Auf das leicht konisch geformte Erdgeschoss setzte er einen etwas kleineren Quader. Letzterer ragt an zwei Seiten etwa 50 Zentimeter über das Sockelgeschoss heraus, sodass von der Straßenseite her der Eindruck entsteht, die beiden Geschosse seien gestapelt wie Kartons. Dieser optische Effekt wird verstärkt durch die unterschiedliche Fassadengestaltung.

Hoher Anspruch an Energieeffizienz.

„Wir wollten ein energieeffizientes Gebäude, das ohne eine klassische Klimaanlage auskommt.“ Hierfür sind die Stahlbetondecken energetisch aktiviert, das heißt, in den Decken zirkuliert in Rohrregistern eine Flüssigkeit, die im Sommer die Räume kühlt und im Winter erwärmt. Die notwendige Wärme- bzw. Kälteenergie für das flüssige Trägermedium stammt aus dem Erdreich. Die hohe Wärmespeicherfähigkeit des Kalksandsteins ergänzt die Betonkernaktivierung und sorgt ganzjährig für ausgeglichene Temperaturen im gesamten Gebäude. Damit ergibt sich ein Jahresprimärenergiebedarf von nur 35,5 kWh/m2. Dass der KS-Fasenstein die hohe Speichermasse des Gebäudes noch vergrößert, war nicht das einzige Argument für dessen Einsatz. „Bei früheren Projekten nutzten wir die KS* Produkte für tragende Bauteile, allerdings nicht als Sichtmauerwerk. Dieses Mal wollten wir das Material auch nach außen zeigen, entschieden uns daher für den Fasenstein.“ Zudem ist der Baustoff robust: Er ist stoß- und witterungsbeständig, wenig anfällig für Verschmutzungen und behält so sein Erscheinungsbild. „Gerade im öffentlichen Bereich, wenn die Erdgeschossfassaden beispielsweise durch angelehnte Fahrräder stark beansprucht sind, oder bei extremen Witterungen mit viel Schnee und Frost, wie hier bei uns in Bayern, eignet sich das KS-Sichtmauerwerk gut.“

Viel Licht und Transparenz.

Große Fensterflächen auf der Straßenseite erlauben Einblicke in die Arbeitsbereiche des Architekturbüros im Erdgeschoss und lassen vor allem viel Tageslicht ins Innere des Gebäudes.