Der perfekte Abschluss eines Stadtteils

Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, viel Grün, Kitas und Schulen machen den Stadtteil Kronsberg-Nord, der im Rahmen der EXPO im Jahr 2000 entwickelt wurde, zu einer beliebten Wohnsiedlung im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt. Neben freifinanzierten und geförderten Wohneinheiten wurde bei diesem großangelegte Bauprojekt auch Wohnraum für Geflohene realisiert, der für einen temporären Nutzungszeitraum von zehn Jahren vorgesehen ist. Insgesamt sind 150 barrierefreie Wohnungen mit Grundrissgrößen von ca. 48 m² bis 106 m² entstanden.

Unterschiedliche Nutzungskonzepte

Freifinanzierte und geförderte Wohnungen, Flüchtlingswohnungen und ein zusätzliches Flüchtlingswohnheim wurden von den Architekten in den drei Gebäuden realisiert. „Die Herausforderung bestand darin, ein Flüchtlingswohnheim zu integrieren, das nach Wohnheimverordnung genehmigt wird und zusätzlich über einen zweiten baulichen Rettungsweg verfügen musste. Im Gegensatz zu den zwei weiteren Gebäuden haben wir an dieser Stelle ein zweispänniges Haus entwickelt und den Rettungsweg über eine Stahlkonstruktion auf der Innenhofseite gelöst“, erläutert Architekt Harald Kiefer vom Büros Kiefer | Sander aus Sarstedt. „Da das Wohnheim für eine temporäre Nutzungsdauer von zehn Jahren festgelegt ist, haben wir ein Haus geplant, das nach der Nutzung so zurückgebaut werden kann, dass aus dem Wohnheim später Sozialwohnungen entstehen können. Aus dem Zweispänner wird dann ein Dreispänner, und der Rettungsweg wird zu Balkonen umfunktioniert“, führt Kiefer weiter aus.

Gelungene Balance zwischen Kosten- und Qualitätsanspruch

Die Architekten standen vor der Aufgabe, eine werthaltige Lösung zu finden, die den Ansprüchen an den Städtebau, die Architektur und den unterschiedlichen Nutzungskonzepten gleichermaßen Rechnung trägt. „Mit relativ engen Rahmenbedingungen umzugehen, ist für Architekten heutzutage nichts besonderes. Gerade im geförderten Wohnungsbau und bei der Realisierung von Wohnraum für Geflohene gibt es jedoch zahlreiche Parameter und ein strenges Kostenkorsett, die es zu beachten galt“, weiß Harald Kiefer.

Qualitätsvoll, kosteneffizient und einfach nachhaltig

„Werthaltige Materialien haben natürlich auch einen Einfluss auf die Wahrnehmung und die Qualität des Hauses. Ich bin der Überzeugung, dass man auch mit ganz einfachen Materialien eine gute Architektur umsetzen kann, wenn man diese im Detail, in der Proportion und den Anschlüssen gut umsetzt“, so Jörg Sander. Da die Gebäude nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kurzfristig errichtet werden sollten und die Architekten keine Kompromisse in Bezug auf Tragfähigkeit, Brandschutz und Wohnkomfort eingehen wollten, entschieden sie sich „schon fast intuitiv“, wie Harald Kiefer berichtet, für eine massive Bauweise mit großformatigen Kalksandstein-Planelementen des Bausystems KS-PLUS.

Nachhaltigkeit beginnt mit Regionalität

Die im nahegelegenen Kalksandsteinwerk maßgenau gefertigten Wandelemente wurden just in sequence auf die Baustelle geliefert und mithilfe von Verlegeplänen und Versetzgeräten einfach und schnell verarbeitet. „Ökologie und Regionalität haben natürlich einen Zusammenhang. Vor allem, wenn man die Lieferketten betrachtet. Ich finde es unter dem Nachhaltigkeitsaspekt richtig und auch wichtig, regional zu denken. Im Idealfall wollen wir mit Firmen aus der Umgebung arbeiten und auch mit regionalen Baustoffen“, berichtet Jörg Sander.