Ein Quartier entsteht – draußen in der Stadt.

Wohnen – ein kostbares und knappes Gut

Im Jahr 2022 wendeten die knapp 20 Millionen Hauptmieterhaushalte in Deutschland durchschnittlich 27,8 % ihres Einkommens für Miete auf; bei sogar über 50 % Mietbelastung lagen rund 1,5 Millionen Mieterhaushalte. Zeitgleich fehlen aktuell im gesamten Bundesgebiet 700.000 Wohnungen, so eine Anfang 2023 veröffentlichte Studie von Pestel-Institut und Bauforschungsinstitut ARGE. Dieser Rekord-Wohnungsmangel, der leider auch nicht vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Halt macht, sei das größte Wohnungsdefizit seit mehr als 20 Jahren, so die Autor*innen der Studie.

Der hier beschriebene Mangel wird von zwei weiteren Veränderungen in unserer Art des Wohnens begleitet: Der durchschnittliche Pro-Kopf-Verbrauch von Wohnraum steigt konstant. Ende 2021 gab es laut Umweltbundesamt in Deutschland 43,1 Millionen Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 92 qm. Im Schnitt beanspruchte jede*r Einwohner*in 48 qm Wohnraum. Ein Pro-Kopf-Verbrauch, der durch die zunehmende Zahl der Singlehaushalte mit aktuell durchschnittlich 68 qm und das Wohnverhalten älterer Menschen konstant steigt. So liegt der Flächenanspruch der über 75-Jährigen im Mittel sogar bei 78 qm. Würde man den vorhandenen Raum fair(er) verteilen und der Empfehlung einer Pro-Kopf-Flächennutzung von 40 qm folgen, wäre wahrscheinlich genug Raum für alle da.

Denn bedingt durch die unfaire Verteilung von Raum hat in Deutschland im Jahr 2021 jede*r zehnte Einwohner*in auf überbelegtem Wohnraum gewohnt, so das Statistische Bundesamt. Betroffen waren zur Zeit der Erhebung rund 8,6 Millionen Menschen; heute wird der Anteil bedingt durch die hohe Zahl geflüchteter Personen höher sein. Von Überbelegung ist die Rede, wenn eine Wohnung im Verhältnis zur Personenzahl über zu wenig Zimmer verfügt, wenn etwa kein Gemeinschaftsraum oder kein einzelnes Zimmer je Erwachsenem vorhanden ist.